415'000
4.5 Zimmer Wohnung in Biel / Bienne
CHF415'000
Beschreibung
Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum renoviert
Situé im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, mitten im Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe der Rue de Nidau und aller Annehmlichkeiten, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung schöne Räume und eine angenehme Helligkeit.
In den letzten zehn Jahren größtenteils renoviert, umfasst sie drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche zum hellen Wohnzimmer, einen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, zwei renovierte Badezimmer sowie einen großen Flur. Ein Abstellraum vervollständigt dieses Objekt nützlich.
Das Gebäude profitiert von einer regelmäßigen Wartung, die ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt gewährleistet.
Seine Vorzüge:
- Zentrale Lage
- 3 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Offene Küche
- Balkon zum Innenhof
- 2 renovierte Badezimmer
- Aufzug
Besonderheit: Das Gebäude ist auf einem Baurecht (DDP) errichtet
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1979
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 415'000
- Preis pro m²
- CHF 2'862
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 60.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 415'000
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Standort
Rue de Flore 32 2502 Biel / Bienne
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 182 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
163 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'957 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.5 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Guarino Marie
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