CHF545'000
4.5 Zimmer · 114 m²
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Bienne
CHF545'000
4.5 Zimmer · 114 m²
Details
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbarkeit
- 07.10.2026
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1975
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 545'000
- Preis pro m²
- CHF 4'781
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 9.810
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 26.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 545'000
CHF 737'500
Median
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Beschreibung
Wohnung mit 4.5 Zimmern und Terrasse
Zum Verkauf – Wohnung 4.5 Zimmer in Biel (BE)
- Wohnfläche: 114 m²
- Südorientierte Terrasse: 10 m²
- Im 2. Stock mit Aufzug
- 3 Schlafzimmer
- Eingerichtete Küche mit Geschirrspüler
- 2 behindertengerechte Badezimmer
- Privater Keller
- Fahrradraum
- Parkplatz / Garage innerhalb disponibles
- Verfügbarkeit: sofort oder zu vereinbaren
Lage
- Stadtzentrum von Biel
- In der Nähe der Altstadt, des Bahnhofs, der Geschäfte und der öffentlichen Verkehrsmittel
- Praktische und angenehme städtische Umgebung
Verkaufspreis
- Wohnung im aktuellen Zustand: CHF 545'000.–
- Renovierte Wohnung: CHF 650'000.– bis CHF 670'000.–
Zusätzlich
Helle Wohnung mit einer schönen, südorientierten Terrasse. Dieses Objekt bietet ein gutes Potenzial und eine bevorzugte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 140 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
163 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'957 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 238980Ref: vsemg.gv0z0