2'275'000
Loft in Biglen
CHF2'275'000
Beschreibung
"Konzept zu Wohnateliers/Lofts - Biglen"
Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine vollständige Etage im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 1'350.30 m². Die Erschliessung erfolgt komfortabel über zwei Treppenhäuser, zwei Personenlifte sowie einen Warenlift.Dank der grosszügigen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten optimal belichtet und bieten ein helles, einladendes Ambiente. Die offene Struktur und die attraktive Raumwirkung schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung moderner Wohnateliers oder stilvoller Loft-Konzepte, Büros, Ateliers, Praxen usw. Als zweite Stockwerkeinheit wird im 2. Untergeschoss ein Lagerraum (Schutzraum) mit 133.75 m² verkauft, der sich für Kellerabteile eignen würde. Dieser Raum ist aktuell in ungekündigtem Zustand vermietet. Im Aussenbereich stehen 15 Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls mit verkauft werden. Die beiden Stockwerkeinheiten werden nur gemeinsam verkauft. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Loft
- Wohnfläche
- 1'385 m²
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1963
- Veröffentlicht am
- 01.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'275'000
- Preis pro m²
- CHF 1'643
Standort
Bahnhofstrasse 5 3507 Biglen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
190 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










