1'190'000
CHF1'190'000
Willkommen in dieser gepflegten und grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten und geheiztem Wintergarten in Binningen. Die ruhige, aber zentrale Lage sprechen für die Qualität der Liegenschaft. Nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, ist die Basler Innenstadt schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines lückenlos unterhaltenen Gebäudes, welches durch seine Architektur, die gelungene Einbettung ins Grün und die Bausubstanz und überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet sie reichlich Platz. Der beheizte Wintergarten bietet viel zusätzlichen Wohnraum. Der Garten mit zusätzlich erhöhtem Sitzplatz bietet zudem eine wunderbare Aussicht.
Die freundliche Nachbarschaft rundet das stimmige Angebot ab und verspricht eine gute Lebensqualität.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
Moderne, neuwertige Nasszonen, Küche und Bodenbeläge. Cheminée, wunderbare Weitsicht vom Garten aus, Einstellhallenplatz
Details zur Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Binningen. Die Tramhaltestelle Bottmingermühle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Migros-Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die Amavita Binningen Apotheke. Die Schule Lindenstrasse ist in 7 Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und optimaler Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngemeinden der Region Basel zu sichern.
Der Angebotspreis liegt 7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 1'112'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Waldeckweg 37 4102 Binningen
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.
49 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'562 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026