750'000
3.5 Zimmer Wohnung in Bioggio
CHF750'000
Beschreibung
Elegantes und letztes 3,5-Zimmer-Apartment in Bioggio - Residenza Mir
Die Residenza Mirabella, in einer panoramischen und sonnigen Lage in Bioggio, repräsentiert ein exklusives Beispiel für zeitgenössigen Luxus, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Dieses Ensemble von nur acht Einheiten vereint modernes Design, edle Materialien und fortschrittliche technologische Lösungen, um ein raffiniertes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 104 m² im ersten Stock verfügt über helle und gut verteilte Räume: Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See und die grüne Umgebung, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und ein elegantes Badezimmer mit Dusche umfasst. Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC und einen Raum, der für die Waschküche vorbereitet ist.
Die Residenz verfügt über eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele, die Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten. Eine private Kellerabteilung und der direkte Zugang mit dem Aufzug runden das Angebot ab.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 70'000 CHF verfügbar.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, ist die Residenza Mirabella die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive, elegante und funktionalen Wohnung in einem noblen Umfeld suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 11.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 7'282
Standort
salita cuccarello 5 6934 Bioggio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













