695'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Birr
CHF695'000
Beschreibung
Neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert!
Neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung komplett kernsaniert!
Diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die grosszügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.
Ob als Zuhause für Paare oder kleine Familien hier geniessen Sie Wohnkomfort in einem gepflegten und attraktiven Umfeld.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Sofort verfügbar
- Kernsaniert 2026
- Top Zustand
- Ruhige Lage
- Cheminée
- 107m² Wohnfläche
- 1 x Badezimmer mit Badewanne
- 1 x Gäste WC
- Exkl. 1 x Aussenparkplatz für CHF 15'000.-
- Exkl. 1 x Carportparkplatz für CHF 25'000.-
- Exkl. Verkaufsgebühren
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
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Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 6'495
Standort
5242 Birr
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
117 %
Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026