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Ruhige Lage, Aussicht & Wohlfühlambiente
Essen / Küche
Küche / Essen
Wohnen
Wohnen
Aufgang ins Dachgeschoss
Schlafen
Badezimmer im DG
Umgebung
Aussenansicht
Hausansicht
Obergeschoss
Dachgeschoss

CHF525'000

3.5 Zimmer · 102 m²

3.5 Zimmer Maisonette in Lupfig

5242 Lupfig(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ruhige Lage, Aussicht & Wohlfühlambiente

In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche, die durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine schöne, weite Aussicht überzeugt.

Hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden ein Zuhause für alle, die Wert auf Ambiente und Lebensqualität legen.

Highlights

  • Maisonette-Wohnung mit charmantem Grundriss
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Küchen-Bar
  • Gemütliche Cheminée-Ecke
  • Teilverglaster Balkon mit schöner Aussicht
  • 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler
  • Grosszügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
  • Gemeinschaftsanlagen mit Grillplatz, Ententeich und Partyhäuschen
  • Ruhige, naturnahe Lage
  • Wenige Minuten bis zur Autobahnachse A1
  • Als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung geeignet

Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Aussicht zu einem stimmigen Gesamtbild.

Es ist kein Lift vorhanden und Treppensteigen gehört zum Alltag, doch genau diese Lage und das besondere Wohngefühl machen dies mehr als wett.

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Charme und Lebensqualität geniessen möchten.

Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.
Rundgang: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD7D

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/ruhige-lage-aussicht-wohlfuehlambiente-5242-lupfig-3753/

3D-Rundgang

360.feelestate.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1985
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 525'000
Preis pro m²
CHF 5'147
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Standort

5242 Lupfig

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nicole Steffan

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