710'000
4.5 Zimmer Wohnung in Lupfig
CHF710'000
Beschreibung
Zukunft beginnt mit der richtigen Investition
Eine Investition mit doppeltem Nutzen. Legen Sie Ihr Geld sinnvoll in Wohnraum an und erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen.
Die charmante Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente, das durch die umfassenden Renovationen im Jahr 2024 zusätzlich aufgewertet wurde. Modernisierte Ausstattungsmerkmale und ein gepflegter Gesamteindruck schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein Cheminée sowie eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ergänzt ideal für genussvolle und gesellige Momente.
Ein lichtdurchfluteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort. Zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Ein weiterer Balkon rundet das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschmaschine/Tumbler im gemeinschaftlichen Waschraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende MEHR LEISTUNG:
- Grosszügige Wohnflächen
- Praktisches Reduit für mehr Stauraum
- Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne
- Tiefgaragenplatz kann für CHF 20000. zusätzlich erworben werden
Dieses charmante Eigenheim ist aktuell vermietet und bietet einen unkomplizierten Einstieg in eine attraktive Investition mit stabilen und regelmässigen Erträgen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1986
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 710'000
- Preis pro m²
- CHF 4'610
Standort
Auf Anfrage 1 5242 Lupfig
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Shumos Al Beati