400'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Bodio
CHF400'000
Beschreibung
Wohnung mit 3.5 Zimmern in Bodio zum Verkauf
Wohnung im 3. Stock in der Via Sassi Grossi 33 in Bodio, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe in einer strategischen Lage suchen.Die Wohnung bietet:
- Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit blauen Schränken, schwarzen Marmitarbeitsplatten. Komplett mit Geräten, einschließlich Geschirrspüler
- Gemütliches Wohnzimmer: Geräumig und hell mit Ausgang auf den Balkon
- Doppelzimmer: Geräumig und hell mit Ausgang auf den Balkon
- Kleines Zimmer: Geräumig und hell
- Badezimmer: 1 Badezimmer mit Duschkabine, Bidet, WC und Waschbecken mit eingebautem Schrank1 Gästebadezimmer mit WC und Waschbecken
- Privater Balkon: Um die frische Luft zu genießen und die schöne Aussicht zu bewundern
- 2 überdachte Außenparkplätze inklusive
- Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen
- 1 Keller
- Condominium-Wäscherei mit 2 Wäschereiräumen und 2 Wäscheständen
Lage und Dienstleistungen: Das Anwesen genießt eine ruhige und gut angebundene Lage. Der Bahnhof von Bodio ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbarDie Umgebung ist tagsüber und nachts besonders ruhig, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.Die Kombination aus funktionalen Räumen, Panoramablick und strategischer Lage macht es perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 30.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 400'000
- Preis pro m²
- CHF 4'167
Standort
Via Sassi Grossi 33 6743 Bodio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026