599'000
5.5 Zimmer Wohnung in Zurzach
CHF599'000
Beschreibung
Günstige 5.5-Zimmer-Wohnung in Zurzach-Böbikon !!
"Die Dokumentation zu diesem Objekt können Sie hier und auf der Webseite der DMP Immobilien GmbH herunterladen."
Willkommen in dieser gepflegten und hellen 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses am Kapellenweg 4 in Zurzach. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.
Highlights der Wohnung:
- Helles Wohnzimmer: Mit Fliesenboden, offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon – ideal zum Wohnen und Entspannen.
- Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Herd.
- Schlafzimmer: Gemütliche Zimmer mit Laminatboden, darunter ein Zimmer mit grossem Einbauschrank.
- zwei Balkon: Mit Blick in die malerische Hügellandschaft.
- Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und separater Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler.
Ausstattung und Extras:
- Garage vorhanden und kann dazu gekauft werden
- Kinderfreundlich – ideal für Familien
- Schöne Aussicht auf die Umgebung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage in Zurzach-Böbikon. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Böbikon Dorfplatz ist in nur 1 Gehminute erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Die Umgebung ist von Grünflächen und einem ruhigen Wohnquartier geprägt – tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille.
Diese familienfreundliche Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine idyllische Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in der Region Zurzach ein neues Zuhause suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1999
- Veröffentlicht am
- 01.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 599'000
- Preis pro m²
- CHF 4'608
Standort
Kapellenweg 4 5334 Zurzach
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



















