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Günstige 5.5-Zimmer-Wohnung in Zurzach-Böbikon !!
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CHF599'000

5.5 Zimmer · 130 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Zurzach

Kapellenweg 4, 5334 Zurzach

Beschreibung

Günstige 5.5-Zimmer-Wohnung in Zurzach-Böbikon !!

"Die Dokumentation zu diesem Objekt können Sie hier und auf der Webseite der DMP Immobilien GmbH herunterladen."

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses am Kapellenweg 4 in Zurzach. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.

Highlights der Wohnung:

  • Helles Wohnzimmer: Mit Fliesenboden, offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon – ideal zum Wohnen und Entspannen.
  • Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Herd.
  • Schlafzimmer: Gemütliche Zimmer mit Laminatboden, darunter ein Zimmer mit grossem Einbauschrank.
  • zwei Balkon: Mit Blick in die malerische Hügellandschaft.
  • Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und separater Gästetoilette
  • Hauswirtschaftsraum: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Ausstattung und Extras:

  • Garage vorhanden und kann dazu gekauft werden
  • Kinderfreundlich – ideal für Familien
  • Schöne Aussicht auf die Umgebung

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage in Zurzach-Böbikon. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Böbikon Dorfplatz ist in nur 1 Gehminute erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Die Umgebung ist von Grünflächen und einem ruhigen Wohnquartier geprägt – tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille.

Diese familienfreundliche Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine idyllische Lage. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in der Region Zurzach ein neues Zuhause suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1999
Veröffentlicht am
01.06.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 599'000
Preis pro m²
CHF 4'608
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Standort

Kapellenweg 4 5334 Zurzach

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NSOSWNW
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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