1'140'000
CHF1'140'000
Mit der Überbauung Gemsacker entsteht auf rund 10'550 m2 ein attraktives neues Wohnquartier im Herzen von Böckten. Es umfasst 18 Wohnungen sowie 15 Einfamilienhäuser.
Bei diesem Objekt handelt es sich um die 4.5-Zimmer-Wohnung A1-11 im 1. Obergeschoss.
Über das Entrée mit praktischen Einbauschränken erreichen Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Ein angrenzendes Reduit hält den Waschturm sowie nützlichen Stauraum für Sie bereit. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang auf den rund 24 m2 grossen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und mit einem kleinen Reduit ausgestattet ist.
Im hinteren Teil der Wohnung führt ein Korridor zu den drei geräumigen Zimmern, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon und das dritte mit Bad en Suite. Eine weitere Nasszelle rundet den interessanten Grundriss ab.
Ein Keller im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen. Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung auch ein Trocken- wie auch ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 40'000.- erworben werden. Auch eine begrenzte Anzahl an Motorradplätze ist vorhanden. Diese können für jeweils CHF 8'000.- gekauft werden.
Die Aussenanlage der Überbauung umfasst zudem einen Spiel- und Aufenthaltsbereich, einen Ruheort mit Sitzgelegenheiten sowie Besucherparkplätze.
Bei Fragen und weiterem Interesse an diesem spannenden Neubauprojekt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne können Sie auch die Webseite: www.gemsacker-böckten.ch besuchen um mehr darüber zu erfahren.
Der Angebotspreis liegt 60.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'140'000
CHF 710'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt. 2.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Gemsacker 4461 Böckten
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
64 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'927 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Jan Winteler