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Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert mit Einliegerwohnung
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CHF925'000

4.5 Zimmer · 101 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Bolligen

3065 Bolligen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert mit Einliegerwohnung

Diese helle und grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung in Bolligen überzeugt durch ihre harmonische Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt. Die Wohnung bietet grosszügige Räumlichkeiten mit viel Gestaltungsfreiheit, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.

Bolligen liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des Worblentals, umgeben von Wäldern und Feldern. Gleichzeitig erreichen Sie die Bundesstadt Bern in kurzer Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die RBS bringt Sie direkt nach Bern und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Zentrale Lage
  • Attraktive ÖV-Verbindungen
  • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Spielgruppe, Kindergarten und Schulen gut erreichbar
  • Grüne Umgebung
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • Bodenheizung
  • Viel Platz
  • Zwei beheizte Hobbyräume à je 15 m²
  • Gemütlicher Balkon
  • Praktisches Kellerabteil
  • Nettowohnfläche 88 m²
  • Bruttowohnfläche 101 m²
  • Einstellhallenplatz exkl. à CHF 35'000.-
  • 2 Hobbyräume exkl. à CHF 35`000.-

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2005
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 925'000
Preis pro m²
CHF 9'158
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Standort

3065 Bolligen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Janja Katic

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