925'000
4.5 Zimmer Wohnung in Bolligen
CHF925'000
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert mit Einliegerwohnung
Diese helle und grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung in Bolligen überzeugt durch ihre harmonische Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt. Die Wohnung bietet grosszügige Räumlichkeiten mit viel Gestaltungsfreiheit, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.
Bolligen liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des Worblentals, umgeben von Wäldern und Feldern. Gleichzeitig erreichen Sie die Bundesstadt Bern in kurzer Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die RBS bringt Sie direkt nach Bern und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage
- Attraktive ÖV-Verbindungen
- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Spielgruppe, Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Grüne Umgebung
- Lichtdurchflutete Wohnung
- Bodenheizung
- Viel Platz
- Zwei beheizte Hobbyräume à je 15 m²
- Gemütlicher Balkon
- Praktisches Kellerabteil
- Nettowohnfläche 88 m²
- Bruttowohnfläche 101 m²
- Einstellhallenplatz exkl. à CHF 35'000.-
- 2 Hobbyräume exkl. à CHF 35`000.-
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 925'000
- Preis pro m²
- CHF 9'158
Standort
3065 Bolligen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Janja Katic











