790'000
4.5 Zimmer Wohnung in Bonaduz
CHF790'000
Beschreibung
Bonaduz: Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, Lift und eigenem Hobbyraum
Bonaduz: Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, Lift und eigenem Hobbyraum
Viel Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Bonaduz bietet alles für einen angenehmen Alltag.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für die Familie. Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein eigener Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein grosser Hobbyraum, ein Kellerabteil und eine eigene Garagenbox ergänzen das Angebot. Ein Veloraum und ein Fitnessraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und laden Sie ein, Ihr mögliches neues Zuhause bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.07.2027
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 7'596
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 29.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 790'000
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Standort
Via Sut Curt 5 7402 Bonaduz
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'632 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Riccardo Bieler
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