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Bonvillars - Authentische 6.5-Zimmer-Wohnung von 200 m² mit Balkon
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CHF850'000

6.5 Zimmer · 200 m² · 1. OG

6.5 Zimmer Wohnung in Bonvillars

Ruelle de la Forge 4, 1427 Bonvillars

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Bonvillars - Authentische 6.5-Zimmer-Wohnung von 200 m² mit Balkon

Im Zentrum des charmanten Dorfes Bonvillars, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten von der Autobahn A1, befindet sich diese 6.5-Zimmer-Wohnung, die mehr als 200m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet und somit einen idealen Lebensraum für eine Familie bietet. Sie wird Sie mit ihrem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre verzaubern.

Aufteilung und wichtigste Merkmale:

  • Privater Eingangsbereich von fast 20m², der es ermöglicht, die Mäntel und Schuhe der gesamten Familie zu lagern
  • Prächtiger Wohnbereich von über 75m² mit offener Küche und Wohnzimmer, das um einen funktionstüchtigen Kamin herum gestaltet ist
  • Geräumiger Mehrzweckraum neben dem Wohnzimmer, der als Spielzimmer, Kino, Sport- oder Arbeitsraum genutzt werden kann
  • Schlafräume im Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern zwischen 15m² und 26m²
  • Zwei Badezimmer, eines mit Whirlpool für absolute Entspannung
  • Ein tropischer Balkon, der 2018 erstellt wurde und eine freie Sicht auf den See bietet und einen schönen Platz zum Genießen der schönen Tage
  • Private Waschküche, zwei praktische Abstellräume/Kellerräume und ein prächtiger Carnotzet, in dem die Zeit stillzustehen scheint

Dieses Objekt hat den gesamten Charme des Alten bewahrt, mit sichtbaren Balken, Steinmauern, Kamin und Holzofen, und profitiert gleichzeitig von einer sorgfältigen Wartung, insbesondere der kompletten Dachsanierung im Jahr 2004.

Nur ein Besuch ermöglicht es, sich wirklich von den Räumen und dem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich ohne weitere Verzögerung!

Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Video

youtube.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1856
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
24.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 4'250
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Ruelle de la Forge 4 1427 Bonvillars

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

67 %

Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'255 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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