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Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
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CHF851'000

5.5 Zimmer · 159 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Terrassenwohnung in Les Evouettes

Chemin Neuf, 1897 Les Evouettes

Beschreibung

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Blue Immobilier SA bietet Ihnen exklusiv:

Ein prächtiges Immobilienprojekt, das modernen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität kombiniert. In einem ruhigen Viertel im Herzen der Dorfzone von Evouettes gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine unverbaute Aussicht auf die Ebene und die Berge, während es gleichzeitig nahe bei den wichtigsten Einrichtungen liegt. Mit seinen 9 hellen Wohnungen, die von 2,5 bis 5,5 Zimmern reichen, ist es eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die ein praktisches und ruhiges Wohnen suchen.

Die Architektur des Gebäudes wurde so konzipiert, dass sie den aktuellen Erwartungen entspricht, indem sie eine nachhaltige Konzeption mit optimierten Räumen verbindet. Harmonisch in die Landschaft integriert, ist das Gebäude mit modernen Technologien ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten, und bietet so einen verantwortungsvollen und komfortablen Lebensstil.

Eine privilegierte Lage:

  • Nahe bei Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln der Region.
  • Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen, die das Wallis, den Chablais und die Riviera verbinden.
  • Ein ruhiges, naturnahes Umfeld, ideal für Entspannung und Familienleben.

Höhepunkte:

  • Zukunftsorientierte Architektur, die sich harmonisch in die Dorflandschaft integriert.
  • Unverbaute Aussicht auf die Ebene, die ein ruhiges und angenehmes Umfeld bietet.
  • Moderner Ausbau, der individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann.

Zusammensetzung der Wohnung 05-A (5,5 Zimmer):

  • Privater Garten von 37m2, ideal, um einen ruhigen und angenehmen Außenbereich zu genießen.
  • Eingangshalle mit integriertem Stauraum, ideal, um die Organisation zu optimieren.
  • Schlafzimmer Nr. 1
  • Hauptbadezimmer, modern und gut ausgestattet.
  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer Nr. 3
  • Schlafzimmer Nr. 4
  • Zweites Badezimmer, praktisch, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten.
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche, das einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für Familienmomente oder Zeit mit Freunden.
  • Abstellraum, praktisch für die Lagerung von Vorräten und Utensilien, der die Küche mit einer funktionellen Note ergänzt.

Innenparkplätze sind zum Preis von 35'000 CHF verfügbar.

Der Bau ist im Gange; die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Projekts zu begleiten und Ihre Fragen zu beantworten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
18.11.2024
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
17.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 851'000
Preis pro m²
CHF 5'352
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Standort

Chemin Neuf 1897 Les Evouettes

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'710 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 52 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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