628'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Les Evouettes
CHF628'000
Beschreibung
Schönes gemütliches Apartment im Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern, Galerie und großer Terrasse
Gemütliches 3.5-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit Galerie und sehr großer Terrasse von 22 m
Dieses helle Apartment von 91 m² (incl. 50 % der Wände) bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen hohen Decken und seiner sorgfältigen Konzeption.
Sie profitieren von einer superben Terrasse-Balkon von 22 m², die nach Osten und Westen ausgerichtet ist und von den beiden Schlafzimmern, der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Der Innenraum umfasst:
- Eingang mit Einbauschränken und separatem WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Volleingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer und Esszimmer offen ist
- Eine 2019 erstellte Galerie, die über dem Wohnzimmer thront und einen einzigartigen Charme verleiht
- 3 automatisierte Velux-Fenster, die Licht und Komfort zum täglichen Leben bringen
Das Apartment profitiert von mehreren kürzlich erneuerten Ausstattungen. Der Backofen, die Waschmaschine und die Induktionskochfelder wurden 2026 ersetzt. Die elektrischen Jalousien werden 2027 ersetzt.
Das Gebäude profitiert auch von mehreren wichtigen Verbesserungen. Photovoltaikpanele wurden 2026 auf dem Dach installiert und die Wärmepumpe wurde 2025 erneuert. Arbeiten an den Dachsparren sind für 2027 geplant.
Zusätzlich zum Verkaufspreis kann ein geschlossener Abstellraum mit automatischer Tür für CHF 30'000.- sowie ein Außenparkplatz für CHF 10'000.- erworben werden.
Beide Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Die überall vorhandenen Mückenschutznetze verstärken das Wohlbefinden.
Wichtige Information:
Seit der Eröffnung der Umgehungsstraße zwischen Le Bouveret und Vouvry ist die kantonale Straße, die Les Evouettes durchquert, nun den Bewohnern des Dorfes vorbehalten. Durch dies ist 80 % des Verkehrs entfallen, was dem Dorf seine gemütliche Atmosphäre zurückgegeben hat.
??
Ein wahres Herzstück, das Sie unbedingt entdecken sollten!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2015
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 628'000
- Preis pro m²
- CHF 6'901
Standort
Cantonale 65 1897 Les Evouettes
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'710 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026