1'135'000
CHF1'135'000
Neubauprojekt·clo58.ch
Entdecken Sie diese wunderschöne Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, komplett neu, im 1. Stock in Bramois (1967). Mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer Gesamtfläche von 156 m² wird dieses außergewöhnliche Objekt ab dem 31. Juli 2027 verfügbar sein. Ein modernes, helles und ruhiges Wohnambiente erwartet Sie.
Die Highlights dieses Duplex:
Ein seltenes und exklusives Objekt. Diese Duplex-Wohnung profitiert von einer atemberaubenden Terrasse von fast 72 m², die einen unvergleichlichen Blick auf die Berge und eine vollständige Besonnung vom Morgen bis zum Abend bietet. Dieser einzigartige Außenbereich schafft eine Atmosphäre der Freiheit und absoluten Ruhe.
Der Tagbereich besteht aus einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer und einer offenen, modernen Küche, die für Flüssigkeit und Geselligkeit konzipiert sind. Im Obergeschoss schafft das mansardierte Dach mit eleganten Linien ungewöhnliche Volumina und verleiht dem Gesamtbild einen einzigartigen Charakter.
Der Nachtbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein drittes Schlafzimmer, ideal im Erdgeschoss gelegen, um dort ein Büro oder ein Spielzimmer zu einrichten, das ohne Durchqueren der Wohnbereiche zugänglich ist, für eine Nebentätigkeit, zum Beispiel.
Jedes Detail wurde bedacht, um Komfort, Eleganz und Lebensqualität zu bieten: raffinierte Ausführungen, große Verglasungen, edle Materialien und eine gemütliche Atmosphäre. Ein überdachter Garage (CHF 30'000.– zusätzlich), ein externer Parkplatz (CHF 20'000.– zusätzlich) und ein privater Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Die Ausführungen, die personalisierbar sind, ermöglichen es Ihnen, ein Interieur nach Ihrem Bild zu schaffen, zwischen Modernität und Serenität.
Die Highlights:
Umwelt und Lage:
Dieses Duplex profitiert von einer ruhigen und friedlichen Lage, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Umgebung ist besonders für Familien geeignet, dank der Nähe einer Schule (Rue de la Blantsette) in nur 9 Minuten zu Fuß. Eine Apotheke (Pharmacieplus) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Bushaltestelle Bramois befindet sich in 3 Minuten zu Fuß, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Dieses neue Objekt, ideal für Familien oder Paare, die nach Raum und Lebensqualität suchen, bietet eine seltene Gelegenheit in einer natürlichen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in einer modernen Wohnung niederzulassen, die Komfort, Eleganz und Serenität miteinander verbindet.
Der Angebotspreis liegt 33.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'135'000
CHF 853'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue de Clodevis 58 1967 Bramois
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026