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Geräumige Durchgangswohnung mit Balkon
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CHF890'000

4.5 Zimmer · 142 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Bramois

Chemin des Glareys 9, 1967 Bramois

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Durchgangswohnung mit Balkon

Im Herzen des sehr beliebten Viertels Rives de Bramois liegt diese großartige Durchgangswohnung, die mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrer hochwertigen Ausstattung besticht. Inmitten einer grünen Oase, nur wenige Schritte von den Ufern der Borgne entfernt, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld, das Natur und Komfort auf nur wenige Minuten von Sion und den Autobahnanschlüssen verbindet.

Ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, wurde die Wand zwischen Wohnzimmer und 4. Schlafzimmer entfernt. Es wäre jedoch leicht möglich, die ursprüngliche Konfiguration wiederherzustellen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten
  • Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 58m2 mit Zugang zum angenehmen, überdachten Balkon
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Elternschlafzimmer mit Dusche und WC
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen Keller

Zwei Innenparkplätze ergänzen dieses Objekt für CHF 70'000.-.

Wissenswertes:
Das Viertel Rives de Bramois priorisiert die Natur und die nachhaltige Entwicklung. Es bietet großzügige Grünflächen, gemeinschaftliche Gärten in Permakultur, Obstbäume und Bienenstöcke. Die Verwendung von Holz und die konforme Ausführung entsprechend den Anforderungen des MINERGIE-Labels unterstreichen diesen nachhaltigen Ansatz, nur wenige Schritte von den Ufern der Borgne und ihren angenehmen Spazierwegen entfernt.
Das Gebäude A1 befindet sich am südlichen Ende des Viertels, ruhig und abgeschirmt vom Lärm der Straße nach Chippis, während es nur 5 Minuten von der Autobahn und 3 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt ist.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 890'000
Preis pro m²
CHF 6'268
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Standort

Chemin des Glareys 9 1967 Bramois

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 122 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 78 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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