570'000
2.5 Zimmer Wohnung in Breganzona
CHF570'000
Beschreibung
Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse
Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse, Keller und überdachtem Parkplatz
Wir bieten eine Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 60 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen und grünen Gegend befindet.
Die Immobilie besteht aus:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse von etwa 20 m²
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Fensterbad mit großer Walk-in-Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner
Privater Keller
Überdachter Parkplatz
Die innere Raumaufteilung gewährleistet Funktionalität und Praktikabilität, mit gut organisierten Räumen und einer privaten Außenfläche von guter Größe.
Die Wohnung eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditeorientierte Investition.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 24.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 570'000
- Preis pro m²
- CHF 7'125
Standort
via pradello 27 6932 Breganzona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026