1'220'000
CHF1'220'000
Neubauprojekt·brelia-breganzona.ch
Wohnungen in naher Zukunft zum Verkauf | Verschiedene Typen und Größen
In einem privilegierten Bereich von Breganzona, ruhig, umgeben von Grün und gut bedient, entsteht Residenza Brélia, ein neues Wohnprojekt, das sich durch Bauqualität, zeitgenössische Architektur, Energieeffizienz und besondere Aufmerksamkeit für die Funktionalität der Räume auszeichnet.
Die Lage, nur wenige Schritte von den Schulen von Breganzona entfernt, ermöglicht es, in einem exklusiven Wohnkontext zu leben, mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen leicht erreichbar.
Das Projekt bietet Wohnungen verschiedener Typen und Größen, mit großen Terrassen, Gärten zur ausschließlichen Nutzung und offenen Blicken in den oberen Etagen.
Im Untergeschoss finden private Keller, Parkplätze in der Tiefgarage und Fahrradabstellplätze Platz.
Die Residenz wird zusätzlich durch eine angenehme gemeinsame Grünfläche mit Spielplatz aufgewertet, die dazu beiträgt, eine sorgfältig gestaltete, einladende und angenehme Wohnumgebung zu schaffen.
BEISPIEL-EINHEIT, DIE IN DER ANZEIGE PRÄSENTIERT WIRD
4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten zur ausschließlichen Nutzung
Wohnfläche: 125 m² | Terrassenfläche: 32 m² | Garten: 40 m²
Verkaufspreis: CHF 1’220’000.–
Im Verkaufspreis ist das Notargebühr enthalten.
Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, Flächen und Lagen sind verfügbar.
Das vollständige Projekt kann auf der Website eingesehen werden:
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Der Angebotspreis liegt 74.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'220'000
CHF 700'000
Median
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Via Medi 6932 Lugano
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026