530'000
4.5 Zimmer Wohnung in Breganzona
CHF530'000
Beschreibung
4,5 Lokale in Breganzona
In Breganzona, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir eine interessante Kaufgelegenheit: Eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 70er-Jahre-Gebäudes mit nur 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Verkaufsfläche von etwa 110,80 m² und wurde 2023 renoviert.
Hauptmerkmale:
4 Zimmer, Erdgeschoss
Verkaufsfläche: ca. 110,80 m²
Renovierung im Jahr 2023
Condominiale Waschküche mit Wäscheständer
Heizung mit Heizkörpern, neue Gaskessel (2021)
Keller
Garage
Kein Garten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Via Camara 58, nur wenige Schritte von den Schulen in Breganzona entfernt. Eine bequeme und gut bediente Wohngegend, perfekt an das Stadtzentrum angebunden.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 530'000
Verkaufspreis der Garage: CHF 50'000
Weitere Informationen auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 530'000
- Preis pro m²
- CHF 4'775
Standort
Via Camara 58 6932 Breganzona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026