CHF390'000
2.5 Zimmer · 58 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Breganzona
CHF390'000
2.5 Zimmer · 58 m²
6932 Breganzona(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 3. OG
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 390'000
- Preis pro m²
- CHF 6'724
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 4.290–5.070
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 390'000
CHF 490'000
Median
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Beschreibung
Breganzona - 2.5-Zimmer-Wohnung, 58 m², 3. Stock in Residenz
Im 3. Stock einer komplett renovierten Residenz in Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 58 m² Verkaufsfläche in hervorragendem Zustand.
Die Räume sind gut organisiert: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine maßgeschneiderte Lösung für Singles, Paare oder für diejenigen, die eine Immobilie zur Vermietung suchen.
Die Residenz in der Via Lucino 20 (drei Gebäude) wurde komplett renoviert: Fassade, Dach, Fenster, Aufzüge und Gemeinschaftsräume. Das Dach beherbergt eine Photovoltaikanlage, die die Gemeinschaftsflächen versorgt und einen positiven Effekt auf die Nebenkosten hat. Ein Park von etwa 3'000 m² steht den Bewohnern zur Verfügung.
In der Nähe finden Sie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Verkaufsfläche: 58 m² | Stockwerk: 3
Preis: CHF 390'000.
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000. | Außenparkplatz: CHF 30'000.
Für die vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 234368Ref: BRE-2.5-L20-58