570'000
CHF570'000
In Lugano,
im begehrten Stadtteil Breganzona,
im oberen, sonnigen Teil, umgeben von Grün, in der Nähe von Tennisplätzen und Schulen,
verkaufen wir in einer Residenz mit Pool, die in den letzten Jahren fertiggestellt wurde,
eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus:
Eingang in die Wohnzone, moderne offene Küche, Ausgang zur Terrasse, die teilweise gepflastert und teilweise begrünt ist, kleiner Abstellraum, komfortables Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine, großes Schlafzimmer mit Ausgang nach draußen.
65 m² Verkaufsfläche
Hinweis: Die wunderschöne Außenpoolanlage des Condominiums, von der aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel genießen kann,
vollständigen das Angebot, ein privater Keller und ein großer überdachter Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.
Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz gegenüber der Residenz zu mieten.
Einige mit Möbeln ausgestattete Bilder dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln.
Möchten Sie in einem modernen Kontext in einer ruhigen und sonnigen Gegend leben?
Oder möchten Sie in ein Immobilienobjekt investieren, das eine hohe Nachfrage nach Mietern hat?
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Der Angebotspreis liegt 26.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 570'000
CHF 450'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6932 Breganzona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 53 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026