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ImmoWyss - Wohnen über dem Brienzersee mit unverbaubarer Seesicht
Dachwohnung mit freier Berg- und Seesicht
Eingangsbereich mit Sicht in die Küche
Wohnbereich, hell, mit Zugang auf den Balkon
Wohnzimmer mit Dachschräge und Dachfenster
Wohnzimmer mit Essbereich
Bild 7
Küche, abschliessbar
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zimmer mit Dachschräge
Sicht auf den Brienzersee
Bild 12

CHF595'000

3.5 Zimmer · 76 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Brienz BE

Max Buri-Weg 1, 3855 Brienz BE

Beschreibung

ImmoWyss - Wohnen über dem Brienzersee mit unverbaubarer Seesicht

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Sämtliche aktuellen Immobilien finden Sie jederzeit auf unserer Website www.immowyss.ch

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=JN686

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Dachwohnung in einem gepflegten Drei-Parteienhaus begeistert mit ihrem besonderen Charme, der traumhaften Panoramasicht auf den Brienzersee und die majestätische Bergkulisse sowie einem durchdachten Raumkonzept, das Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.

Bereits beim Eintreten entfaltet sich eine warme, einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick ein Ort, der zum Durchatmen und Geniessen einlädt. Die abgeschlossene Küche überzeugt mit Funktionalität und gemütlichem Flair ideal für kulinarische Momente.

Zwei behagliche Zimmer bieten viel Gestaltungsfreiheit und eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag.

Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:

  • Dachwohnung mit See- und Panoramasicht
  • Abgeschlossene, helle Küche
  • 2 Nebenräume und 1 Estrich
  • Grosszügige Zimmergrösse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Brienz ist ein malerisches Dorf in der Schweiz, das am Nordufer des Brienzersees im Kanton Bern liegt. Es ist bekannt für seine überwältigende, natürliche Schönheit, traditionelle Holzschnitzkunst und ruhige Atmosphäre. Hier sind einige wichtige Merkmale und Highlights des Dorfes Brienz:

Landschaft und Natur
Brienzersee: Der See ist für sein tiefblaues, klares Wasser bekannt und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die umliegenden Berge und Wälder tragen zur idyllischen Landschaft bei.
Giessbachfälle: Ein spektakulärer Wasserfall, der über mehrere Kaskaden in den Brienzersee fliesst. Eine historische Standseilbahn führt Besucher von der Uferpromenade zu den Wasserfällen.
Dorfarchitektur

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ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1996
Veröffentlicht am
17.07.2025

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 595'000
Preis pro m²
CHF 7'829
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Standort

Max Buri-Weg 1 3855 Brienz BE

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

27% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

175 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nadia Balmer

Nadia Balmer

Stellvertretende Geschäftsführerin, Beratung & Verkauf

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