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Sofort bebaubar in Gamsen - exklusive W2-Bauparzelle in zentraler Lage
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CHF358'000

Wohnung in Gamsen

Wehrstrasse, 3900 Gamsen

Beschreibung

Sofort bebaubar in Gamsen - exklusive W2-Bauparzelle in zentraler Lage

Exklusive Bauparzelle in Gamsen, W2 - Erschlossen und sofort bebaubar

Exklusive Bauparzelle in 3900 Gamsen zu verkaufen. Das Grundstück bietet eine optimale Basis für ein Neubauprojekt und spricht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Die Lage, Erschliessung und Zonierung schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristig werthaltiges Immobilienprojekt im Oberwallis.

INFO: Bestehendes Bauprojekt vorhanden

Highlights und Vorteile

  • 560 m² Grundstück in der Wohnzone W2
  • Voll erschlossen für sofortigen Baustart
  • Ruhige, sonnige Mikrolage mit hoher Wohnqualität
  • Ideal für Einfamilienhaus oder kleines Wohnprojekt
  • Sehr gute Anbindung an Brig Glis und regionale Infrastruktur
  • Stabile Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt
  • Langfristig wertstabiles Investment in gefragter Wohnlage

Umgebung

Die Bauparzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Gamsen, Gemeinde Brig Glis. Die Lage bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Freizeitangeboten. Gamsen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Brig und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und stabile Marktnachfrage.

Lage

Die Parzelle profitiert von minimaler Verkehrsbelastung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Dank vollständiger Erschliessung ist ein unmittelbarer Projektstart möglich. Die topografischen Bedingungen unterstützen effiziente und kosteneffektive Bauprozesse. Die Verbindung aus ruhiger Lage, Infrastruktur und Standortattraktivität macht dieses Grundstück zu einer starken Basis für ein Wohnbauprojekt.

Interessiert?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Veröffentlicht am
05.05.2026

Ausstattung

Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz
Erschlossenes Bauland
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 358'000
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Standort

Wehrstrasse 3900 Gamsen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'989 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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