CHF2'290'000
4.5 Zimmer · 170 m²
CHF2'290'000
4.5 Zimmer · 170 m²
Del Sole 82a, 6645 Brione sopra Minusio
Der Angebotspreis liegt 27.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'290'000
CHF 1'792'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Willkommen in diesem eleganten Appartement mit 4,5 Zimmern, das sich im vierten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der malerischen Gemeinde Brione sopra Minusio im Herzen des Kantons Tessin befindet. Das 2017 errichtete Gebäude bietet hochwertige Ausstattung und eine Wohnfläche von 170 m², ideal für Familien oder alle, die in einer ruhigen und panoramischen Umgebung leben möchten.
Das Appartement verfügt über:
Lage und Umgebung: Brione sopra Minusio ist ein bezauberndes Dorf, das den Lago Maggiore und das Verzasca-Tal überragt und eine ruhige und selten schöne Umgebung bietet. Das Appartement liegt in einer ruhigen Zone, fern vom Verkehr und Eisenbahnverkehr, und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Zone genießt gute Sonneneinstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Bushaltestelle Bivio Val Resa ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Zentren.
Dieses Appartement bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Residenz in einer der faszinierendsten Regionen des Tessins suchen, auch für Familien geeignet dank seiner familienfreundlichen Ausrichtung. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit nicht entgehen!
Wird geladen…
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026