3.5 Zimmer Wohnung in Broc

Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger Investition - PPE Les Deux Horizons

Idealerweise gelegen im Zentrum des charmanten Dorfes Broc, verkörpert diese neue Wohnungsvermarktung perfekt die Balance zwischen zeitgemäßem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld. Die 20 Wohnungen sind auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt und bezaubern durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältigen Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.

Um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Vermarktung eine Vielzahl von Typologien:

4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Lebensräume, reichlich Tageslicht und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die sich nahtlos in den Innenkomfort einfügen.

Broc ? Eine Gemeinde in voller Blüte im Herzen der Gruyère

In Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig sich entwickelnden Region zu genießen. Zwischen See und Bergen gelegen, bezaubert dieses Dorf durch seine Authentizität und profitiert gleichzeitig von modernen Infrastrukturen und einem nachhaltigen Wachstum.

Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelfahrten sind erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.

Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, Wanderwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

Wohnungen mit 3,5 Zimmern ? Liste der Einheiten und Preise

Einheit 03 ? Erdgeschoss: CHF 786'000.
Einheit 13 ? 1. Stock: CHF 796'000.
Einheit 23 ? 2. Stock: CHF 805'000.
Einheit 33 ? Attika: CHF 825'000.

Parkplätze

Für die beiden Gebäude ist ein unterirdischer Parkplatz mit 22 sicheren Parkplätzen vorgesehen.

Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)

Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sind

Jede Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.

Die Wohnungen mit 3,5 Zimmern bieten unter anderem:

• Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit WC/Dusche
• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 48,5 m²
• Großes, komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken sowie Platz für eine Waschmaschine)
• Überdachter Balkon, ideal für jede Jahreszeit, mit mehr als 17 m²

Die Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack gestalten kann.

Eine moderne und nachhaltige Konstruktion

Das Projekt wurde nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, energetische Leistung und optimales Wohnkomfort gewährleistet. Die effiziente Isolierung, die dreifach verglasten Fenster und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit geothermischen Sonden sichergestellt, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Energieverwaltung bei.

Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Ausführungen mit definierten Budgets:

• Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?
• Parkett: ca. CHF 85.?/m²
• Fliesen: ca. CHF 65.?/m²

Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsbereiche vervollständigen das Projekt harmonisch.

Eine sichere und langfristige Investition

Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, mit einem geplanten Baubeginn Anfang September 2026 und einer geplanten Fertigstellung Ende 2027 oder Anfang 2028. Diese Vermarktung bietet eine hervorragende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor.

Bereits mehrere reservierte Einheiten zeugen von dem großen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte

Diese Vermarktung verkörpert alles, was heutige Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.

Wir laden Sie ein, uns ohne Verzögerung zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.

Eine Perle, die sich Murith nennt!

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:

Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch
Tel. 026 912 98 70