510'000
3.5 Zimmer Wohnung in Broc
CHF510'000
Beschreibung
Wohnung mit 3.5 Zimmern im Herzen von Broc!
Nestlé 14, 1636 Broc
Im Herzen von Broc, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine renditestarke Investition.
Dank ihrer zentralen Lage und einer auf dem Mietmarkt gefragten Typologie bietet dieses Objekt ein interessantes Potenzial für einen Investor, der sein Immobilienportfolio erweitern möchte.
Die Wohnung besteht aus:
- einem Eingangsbereich
- einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer und Balkon
- einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmern
- einer Dusche
- einem Balkon
- einem Keller
Verschiedenes:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Ölheizung mit Radiatoren
- Monatliche PPE-Gebühren von etwa CHF 365.00
- frei von Mietverträgen und allen Bewohnern
- Außenparkplatz für CHF 15'000.00, zusätzlich zum Verkaufspreis
- Einige Renovierungen sind im Inneren der Wohnung erforderlich
Die Lage ermöglicht es, das Dorfleben voll auszukosten und gleichzeitig einfach an die wichtigsten Annehmlichkeiten von Broc und Umgebung zu gelangen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung organisieren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1964
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 510'000
- Preis pro m²
- CHF 6'986
Standort
Nestlé 14 1636 Broc
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 121 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'735 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cassandre Baechler