725'000
4.5 Zimmer Wohnung in Broc
CHF725'000
Beschreibung
Prachtvolle Wohnung mit Terrasse von 20.8 m2
Neue Wohnung mit großer Terrasse in einer charmanten und gehobenen Wohnanlage.
In Broc entdecken Sie die neue Wohnanlage "Le Tilleul", ein sorgfältig gestaltetes Projekt, das einen majestätischen, Jahrhunderte alten Lindenbaum harmonisch in die Architektur integriert hat.
In einem geschätzten Dorfumfeld, das für seine Ruhe und seine Lebensqualität bekannt ist, profitiert die Wohnanlage von der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Broc bezaubert mit seinen Spaziergängen in der Natur, seinem schnellen Zugang zu Bulle und seinen zahlreichen Einrichtungen.
Im 1. Stock bietet diese neue, geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung 110,8 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse von 20,8 m², die ideal nach den Alpen ausgerichtet ist, um das Äußere voll auszunutzen.
Für optimalen Komfort bietet sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und sorgfältige Ausführungen mit den Materialien Ihrer Wahl. Ein Untergrundparkplatz ist optional erhältlich (CHF 35'000,00).
Diese neue Wohnanlage verfügt über Spitzenleistungen in puncto Energie, einschließlich Photovoltaikpanele, hochleistungsfähiger Wärmedämmung, dreifach verglaster Fenster, einer geothermischen Wärmepumpe, einer Doppelstromventilation und weist eine allgemeine Energieeffizienzklasse A auf.
Ein seltenes Gut in einer bevorzugten Umgebung.
Die Bauarbeiten haben begonnen!
Verkauf nach Plan, Ausführung nach Wahl. Geplante Fertigstellung im Herbst 2026.
Vollständige Unterlagen auf einfache Anfrage und Besichtigung des Grundstücks nach Vereinbarung. Sébastien REYMOND
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 725'000
- Preis pro m²
- CHF 6'591
Standort
1636 Broc
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'735 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sébastien REYMOND