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Verkaufsförderung - Letztes Angebot: 3.5-Zimmer-Dachgeschoss
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CHF690'000

3.5 Zimmer · 89 m²

3.5 Zimmer Dachwohnung in Broc

1636 Broc(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Verkaufsförderung - Letztes Angebot: 3.5-Zimmer-Dachgeschoss

Exklusiv im cSur de Broc, nur noch eine Wohnung in dieser contemporary Residenz von hohem Standard verfügbar!
Im 2. Obergeschoss gelegen, profitiert dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Dachgeschoss von 89,2 m² Wohnfläche von einer großzügigen Terrasse von 17,7 m² mit Ost-West-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bietet.
Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer von 41 m² mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zahlreichen Stauräumen. Eine innere Parkplatz und ein privater Kräutergarten vervollständigen dieses Objekt.
In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von Bulle entfernt, verbindet diese Adresse Modernität, Komfort, Außenraum und Lebensqualität in einer grünen Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Wohnung in der Residenz!
Fertigstellung Ende 2027

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 690'000
Preis pro m²
CHF 7'753
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Standort

1636 Broc

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'735 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 60 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Gabriella Duca

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