1'790'000
6.5 Zimmer Wohnung in Brüttisellen
CHF1'790'000
Beschreibung
Stadtnahes Unikat - Oktagon mit Balkon und Garten
Ein Zuhause, das Seltenheitswert hat - grosszügig, lichtdurchflutet und mit eigenem Gartenanteil.
In einem beliebten Wohnquartier von Brüttisellen, nahe Zürich, erwartet Sie eine aussergewöhnliche 6 ½-Zimmer-Wohnung mit hausähnlichem Wohngefühl.
Die Architektur des innovativen Gebäudekomplexes, die sehr gute Bausubstanz sowie die grosszügige Raumgestaltung schaffen ein Wohnangebot, das Komfort, Wertigkeit und Lebensqualität vereint.
Highlights der Wohnung:
- Zentrale Lage direkt am Autobahnknoten Brüttiseller Kreuz
- Sehr kurze Fahrzeit nach Zürich City
- Nahe an Zürich und dennoch Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre
- Durchdachter und intelligenter Grundriss mit ca. 168 m² Wohnfläche
- Gepflegte, gut unterhaltene Liegenschaft in einem architektonisch modernen Wohnensemble
- Sauna für Wellnessmomente zuhause
- Lift und schwellenarme Zugänge sowie behindertengerechte Bauweise
- Gedeckter Balkon sowie zusätzlicher Gartenanteil zur privaten Nutzung
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Grösse, sondern durch ein Wohngefühl, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit verbindet. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch Raum, Ruhe und Qualität geniessen möchten.
Wohnung CHF 1'790'000.-
2x ESTHP CHF 80'000.-
Total CHF 1'870'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2005
- Veröffentlicht am
- 18.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'790'000
- Preis pro m²
- CHF 10'655
Standort
Haldenstrasse 51 8306 Brüttisellen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
101 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'295 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026