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4.5 Zimmer Wohnung in Brunnen (Ingenbohl)
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Beschreibung
Idyllisches Familienglück
Direkt an der idyllischen Muota, in ruhiger und begehrter Lage, erwartet Sie ein charmantes Zuhause im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Das Dorfzentrum von Brunnen ist bequem zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung begeistert mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei hellen Badezimmern mit Dusche und Badewanne sowie einer grosszügigen, stilvollen Küche mit Granitabdeckung. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das besondere Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem wunderschönen Wintergarten. Geniessen Sie dank gemütlichem Holzofen das ganze Jahr über entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die sanft fliessende Muota und die majestätischen Mythen.
Eine zusätzliche, rund 14 m² grosse Terrasse zur alleinigen Nutzung lädt zum Verweilen ein. Ein wunderbares Zuhause für Paare und Familien, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Ruhige, idyllische Wohnlage
- Naturnah und zentral gelegen
- Erneuerungsfonds von CHF 76'051.-
- Nur fünf Wohneinheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Drei helle Schlafzimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Gemütliche Terrasse
- Vielseitiger Bastelraum
- Separates Kellerabteil
- Zwei Aussenparkplätze
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1998
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6440 Brunnen (Ingenbohl)
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 6'189 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Torsten Lorber









