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Idyllisches Familienglück
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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer · 112 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Brunnen (Ingenbohl)

6440 Brunnen (Ingenbohl)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Idyllisches Familienglück

Direkt an der idyllischen Muota, in ruhiger und begehrter Lage, erwartet Sie ein charmantes Zuhause im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Das Dorfzentrum von Brunnen ist bequem zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung begeistert mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei hellen Badezimmern mit Dusche und Badewanne sowie einer grosszügigen, stilvollen Küche mit Granitabdeckung. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das besondere Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem wunderschönen Wintergarten. Geniessen Sie dank gemütlichem Holzofen das ganze Jahr über entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die sanft fliessende Muota und die majestätischen Mythen.

Eine zusätzliche, rund 14 m² grosse Terrasse zur alleinigen Nutzung lädt zum Verweilen ein. Ein wunderbares Zuhause für Paare und Familien, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ruhige, idyllische Wohnlage
  • Naturnah und zentral gelegen
  • Erneuerungsfonds von CHF 76'051.-
  • Nur fünf Wohneinheiten
  • Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Drei helle Schlafzimmer
  • Zwei moderne Badezimmer
  • Gemütliche Terrasse
  • Vielseitiger Bastelraum
  • Separates Kellerabteil
  • Zwei Aussenparkplätze

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1998
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

6440 Brunnen (Ingenbohl)

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 91 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

165 %

Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 6'189 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 480 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Torsten Lorber

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