495'000
CHF495'000
In der begehrten Region Buchs SG, präsentieren wir Ihnen diese charmante 3,5 Zimmer Wohnung - ob als Eigenheim oder als Investitionsmöglichkeit (aktuell vermietet).
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und der Essbereich bietet ausreichend Platz, während auch das Wohnzimmer hell und grosszügig gestaltet ist. Geniessen Sie die schönen Tage auf dem Balkon mit Blick ins Grüne oder verbringen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten im grossen Garten, welcher zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, und mit einer Pergola und einem Aussengrill ausgestattet ist.
Der grosszügige Grundriss und die sonnige Ausrichtung verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. In einem gepflegten Zustand, verspricht diese Wohnung ein gut erhaltenes Erscheinungsbild und kann durch Ihre persönlichen Modernisierungswünsche weiter aufgewertet werden.
Die zentrale Lage macht den Alltag bequem und ermöglicht eine gute Anbindung an diverse Einrichtungen. Die Bahnhofstrasse mit diversen Einkaufsläden, Restaurants und Bars sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Autobahn befinden sich in der Nähe. Alles was Sie im Alltag benötigen, erreich Sie schnell und komfortabel.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
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Der Angebotspreis liegt 17.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 600'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 4.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
9470 Buchs SG
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
118 %
Tiefer als 36 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'332 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026