1'540'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Buchs ZH
CHF1'540'000
Beschreibung
Zuoberst wohnen mit herrlichem Blick
Suchen Sie eine grosse Eigentumswohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.
Das Objekt:
- Attikawohnung über das gesamte Geschoss
- Lift direkt in die Wohnung
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer
- Drei grosse Terrassen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fussbodenheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV zu Fuss erreichbar
- Ruhige und sonnige Wohnlage in familienfreundlichem Quartier
- Vielseitiges Freizeitangebot
Das Finanzielle:
- Eigentumswohnung CHF 1'540'000
- 2 Tiefgaragenplätze CHF 90'000
Kontaktieren Sie uns und stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.
Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 20.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'540'000
- Preis pro m²
- CHF 10'922
Standort
Gartenstrasse 21 8107 Buchs ZH
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'485 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nina Flückiger