510'000
1.5 Zimmer Wohnung in Buchs
CHF510'000
Beschreibung
Investment mit Rendite-Potential und Green-Flair
Investment mit knapp 4% Rendite, top Parking, Garten, Aussicht, all in one.
WE-FACTS
- ruhig, verkehrsfrei, zentral; Zürich ca. 20 Min., top Lage
- offene Küche, Ankleideraum, Keramikfliessen, Bodenheizung
- Garagen- und Aussenparkplatz, Kellerabteil, Waschküche
Passt für:
Kleinanleger mit Blick auf solide Mieterträge knapp CHF 20K
KLARTEXT: Vermietet, gepflegt, bezugsbereit - ohne Startaufwand
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1984
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 31.10.2024
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 510'000
- Preis pro m²
- CHF 11'087
Standort
8107 Buchs
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'485 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026