2'036'000
6.5 Zimmer Dachwohnung in Bülach
CHF2'036'000
Beschreibung
Moderne 6.5-Zimmer-Attika-Neubauwohnung in Bülach
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der Friedhofstrasse 21 in Bülach! Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss eines modernen Neubaus mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Gesamtfläche von 178 m² bietet reichlich Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung überzeugt durch:
- ein grosszügiges Wohnen/Essen mit grossen Fensterfronten.
- exklusive Küche mit Kochinsel, Profi Kombi-Steamer, Backofen, Bora Kochfeld PURU und Geschirrspüler.
- helle Zimmer
- Bad und DU/WC, Dusche mit Regenbrause Hansgrohe, gefliestem Boden und Echt-Glas-Trennwand.
- grosse Terrasse mit Feinsteinzeugplatten.
- elektrische Sonnen- und Lamellenstoren
- Minergie zertifiziert: Hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen mit modernem Standard.
- individuelle Komfortlüftung
- 3-fach isolierte Holz-/Metallfenster
- erhöhte Wärmedämmung
- Photovoltaikanlage für die Eigenstromproduktion.
- Erdsonden übernehmen zusammen mit der Wärmepume die Heizung.
- E-Mobilität-Anschluss ist bei jedem Parkplatz möglich.
- Lift: Barrierefrei und rollstuhlgängig – komfortabler Zugang zur Wohnung.
- Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Untertor ist nur 200 m und der Bahnhof Bülach ist 1'000 m entfernt.
- Einkaufen: Das Einkaufszentrum Sonnenhof ist 870 m entfernt.
- Schulen: Die Kantonsschule ist 140 m, die Berufsschule ist 220 m, die Primarschule Schwerzgrueb mit Kindergarten ist 240 m und die Sekundarschule Mettmenriet ist 720 m entfernt – ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern.
Diese exklusive Neubauwohnung ist ab dem 30. September 2027 verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Bülach und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer hervorragenden Infrastruktur.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns und kommen Sie für ein unverbindliches Gespräch bei uns vorbei.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 30.09.2027
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 05.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'036'000
- Preis pro m²
- CHF 13'573
Standort
Friedhofstrasse 21 8180 Bülach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'910 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










