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Moderne 6.5-Zimmer-Attika-Neubauwohnung in Bülach
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CHF2'036'000

6.5 Zimmer · 150 m² · 3. OG

6.5 Zimmer Dachwohnung in Bülach

Friedhofstrasse 21, 8180 Bülach

Beschreibung

Moderne 6.5-Zimmer-Attika-Neubauwohnung in Bülach

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der Friedhofstrasse 21 in Bülach! Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss eines modernen Neubaus mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Gesamtfläche von 178 m² bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung überzeugt durch:

  • ein grosszügiges Wohnen/Essen mit grossen Fensterfronten.
  • exklusive Küche mit Kochinsel, Profi Kombi-Steamer, Backofen, Bora Kochfeld PURU und Geschirrspüler.
  • helle Zimmer
  • Bad und DU/WC, Dusche mit Regenbrause Hansgrohe, gefliestem Boden und Echt-Glas-Trennwand.
  • grosse Terrasse mit Feinsteinzeugplatten.
  • elektrische Sonnen- und Lamellenstoren
  • Minergie zertifiziert: Hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen mit modernem Standard.
  • individuelle Komfortlüftung
  • 3-fach isolierte Holz-/Metallfenster
  • erhöhte Wärmedämmung
  • Photovoltaikanlage für die Eigenstromproduktion.
  • Erdsonden übernehmen zusammen mit der Wärmepume die Heizung.
  • E-Mobilität-Anschluss ist bei jedem Parkplatz möglich.
  • Lift: Barrierefrei und rollstuhlgängig – komfortabler Zugang zur Wohnung.
  • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Untertor ist nur 200 m und der Bahnhof Bülach ist 1'000 m entfernt.
  • Einkaufen: Das Einkaufszentrum Sonnenhof ist 870 m entfernt.
  • Schulen: Die Kantonsschule ist 140 m, die Berufsschule ist 220 m, die Primarschule Schwerzgrueb mit Kindergarten ist 240 m und die Sekundarschule Mettmenriet ist 720 m entfernt – ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern.

Diese exklusive Neubauwohnung ist ab dem 30. September 2027 verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Bülach und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer hervorragenden Infrastruktur.

Interessiert?

Kontaktieren Sie uns und kommen Sie für ein unverbindliches Gespräch bei uns vorbei.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
30.09.2027
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
05.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Ladestation
Geschirrspüler
Glasfaser
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit
Hobbyraum vorhanden

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 2'036'000
Preis pro m²
CHF 13'573
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Standort

Friedhofstrasse 21 8180 Bülach

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 73 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'910 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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