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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an ausgezeichneter Lage in Bülach
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CHF1'495'000

4.5 Zimmer · 130 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Bülach

Solistrasse 37B, 8180 Bülach

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an ausgezeichneter Lage in Bülach

Willkommen in dieser stilvollen und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Solistrasse 37B in Bülach. Das Gebäude aus dem Jahr 2022 überzeugt mit zeitgemässer Architektur, Balkonen und einem gepflegten Aussenbereich.

Die Wohnung bietet:

  • Helles Wohnzimmer: Modern eingerichtet mit grossen Fenstern und einer Schiebeterrassentür, die auf den Balkon führt – ideal zum Entspannen und Geniessen.
  • Offener Wohn- und Essbereich: Mit elegantem Marmortisch und einem kleinen Küchenbereich mit weissen Schränken – funktional und stilvoll zugleich.
  • 4.5 Zimmer auf 130 m²: Grosszügige Raumaufteilung für Familien oder Paare, die Platz und Komfort schätzen.
  • 2 Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet.
  • Balkon: Perfekt für sonnige Tage – die Lage ist im Sommer sehr sonnig.
  • Garage: Ein eigener Garagenplatz ist vorhanden.
  • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Verkaufspreis Eigentumswohnung: CHF 1’495’000.-

Verkaufspreis Tiefgaragenparkplatz: CHF 45’000.-

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle Soliboden ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bülach in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein Coop-Supermarkt liegt 5 Minuten entfernt, die Schule Hohfuri ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Die Drogerie Krämer AG ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese kinderfreundliche Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und optimaler Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit in Bülach – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
21.05.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'495'000
Preis pro m²
CHF 11'500
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Standort

Solistrasse 37B 8180 Bülach

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'910 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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