745'000
4.5 Zimmer Wohnung in Büsserach
CHF745'000
Beschreibung
HELL, GERäUMIG UND MODERN MIT SCHöNEM WINTERGARTEN / WOHNUNG BS3
Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (BS3) überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem grosszügigen Raumangebot und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - perfekt für gemütliche Abende im kleinen Kreis oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei lichtdurchflutete, geräumige Zimmer schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen, während zwei elegant ausgestattete Nasszellen zusätzlichen Komfort garantieren.
Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten und der sonnige Balkon, die zum Entspannen und Geniessen einladen.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen praktischen Einstellhallenplatz im selben Gebäude.
Auf Wunsch kann noch ein zusätzlicher Einstellhallenplatz oder Hobbyraum dazu gekauft werden.
Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie mit Stil, Komfort und Lebensqualität.
Genauere Informationen zu dieser schönen Immobilie findest du gerne hier in der Objektdokumentation oder unter Immomyself:
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.03.2027
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 745'000
- Preis pro m²
- CHF 7'842
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Weihermattstrasse 55 4227 Büsserach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'375 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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