880'000
4.5 Zimmer Wohnung in Büsserach
CHF880'000
Beschreibung
HELL, GERäUMIG UND MODERN MIT GROSSEM PRIVATGARTEN / WOHNUNG BS1
Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung (BS1) vereint modernen Wohnkomfort mit einem grosszügigen Platzangebot und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in das weitläufige Wohnzimmer ein und schafft eine einladende Umgebung für gemütliche Abende und gesellige Momente. Drei lichtdurchflutete, geräumige Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen zusätzlichen Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte, komfortable Gartensitzplatz, ergänzt durch einen hellen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Zudem steht der Wohnung ein beeindruckender, rund 280 m² grosser Privatgarten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - ideal für Erholung, Gartenliebhaber oder spielende Kinder.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen praktischen Einstellhallenplatz im selben Gebäude.
Auf Wunsch kann noch ein zusätzlicher Einstellhallenplatz oder Hobbyraum dazu gekauft werden.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien und für alle, die modernes, hochwertiges und grosszügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Genauere Informationen zu dieser schönen Immobilie findest du gerne hier in der Objektdokumentation oder unter Immomyself:
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.03.2027
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 880'000
- Preis pro m²
- CHF 9'263
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Weihermattstrasse 55 4227 Büsserach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'375 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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