595'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Büsserach
CHF595'000
Beschreibung
Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Bösserach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und moderne Dachwohnung vereint stilvolles Wohnen mit gemütlichem Charme unter den Schrägen. Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen, offenen Grundriss, hochwertige Materialien und eine traumhafte Terrasse, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur und eine ruhige, naturnahe Lage.
Highlights:
- Aussicht ins Grüne
- Attraktive Terrasse
- Moderne offene Küche
- Einbauschränke
- Elektrische Storen
- Elektrische Sonnenstoren
- Video-Gegensprechanlage
- Waschturm in der Wohnung
- Kinderfreundlich
- 2x Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2018
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 5'667
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 887'500
Median
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Standort
4227 Büsserach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'375 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ervin Günes
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