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Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Balkon, nahe dem Zentrum von Bulle
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CHF1'290'000

4.5 Zimmer · 169 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Bulle

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Balkon, nahe dem Zentrum von Bulle

Résidence de la Marbrerie – Ein Ort des außergewöhnlichen Wohnens

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom Zentrum von Bulle entfernt, besteht die Résidence de la Marbrerie aus 3 modernen Gebäuden, die 65 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen beherbergen. Die Residenz zeichnet sich durch ihren landschaftlich gestalteten Innenhof, ihre Spazierwege und ihre Erholungsbereiche aus, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft.

Eine strategische Lage für den Alltag

  • 2 Minuten von der Autobahnauffahrt, für einen schnellen Zugang zu Fribourg, Lausanne oder Bern
  • Gegenüber dem Einkaufszentrum Coop – Le Câro Centre, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite
  • Nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Bulle, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen

4.5-Zimmer-Wohnungen – Ein perfekter Ausgleich zwischen Raum und Funktionalität

Diese Wohnungen überzeugen durch ihre grozügige Fläche und ihre optimale Raumaufteilung :

  • Wohnfläche: 144,52 m²
  • Deckenhöhe: 2,95 m
  • Balkon: 35,31 m² (Etagen)
  • Terrasse von 65,34 m² + privater Garten (für die Wohnung im Erdgeschoss)

Die Wohnbereiche sind hell, gut ausgerichtet und konzipiert, um Komfort und Intimität zu gewährleisten. Die Innenausstattung ist sorgfältig, im contemporary und zurückhaltenden Stil.

Verkaufspreis – je nach Etage:

  • Erdgeschoss (mit Terrasse + Garten): CHF 1’460’000.–
  • 1. Etage (mit Balkon): CHF 1’290’000.–
  • 2. Etage (mit Balkon): CHF 1’310’000.–
  • 3. Etage (mit Balkon): CHF 1’330’000.–
  • 4. Etage (mit Balkon): CHF 1’350’000.–

Parkplätze

1 Innenparkplatz verfügbar zu CHF 35’000.– pro Einheit

Um mehr zu erfahren und alle unsere verfügbaren Wohnungen zu entdecken, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen: https://residence-marberie.ch/

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter den folgenden Nummern:

+41 79 681 97 27

+41 26 916 17 54

3D-Rundgang

Rundgang öffnenresidence-marberie.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.03.2028
Wohnfläche
169 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2028
Veröffentlicht am
02.02.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'290'000
Preis pro m²
CHF 7'633
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Standort

Rue du Câro 1 1630 Bulle

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

74.3 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'254 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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