820'000
CHF820'000
EXCLUSIVITÉ AGENCE
D HOMES SA vous présente ce magnifique appartement de 3 pièces en duplex offrant une surface d'env. 73m2 jouissant d'une belle terrasse extérieure.
Distribution :
Rez-de-chaussée
Étage
sèche-linge)
Place de parc extérieure : CHF 20'000.- en sus-
Cet appartement possède une cave ainsi qu'une place de parc extérieure. A noter que aujourd'hui, les propriétaires ont aménagé cette place de parc en terrasse mais nous pouvons recréer aisément cette place de parc, si besoin.
Proche des commodités (commerces, transports et écoles) et à quelques minutes du centre de Lausanne.
Pour les visites : Matthieu DARCHEN - +41 79 359 57 19
AGENCY EXCLUSIVE
D HOMES SA presents this magnificent 3-room duplex apartment with a floor area of approx. 73 m² and a beautiful outdoor terrace.
Layout:
Ground Floor
Upper Floor
dryer)
Outdoor parking space: CHF 20,000 extra-
This apartment includes a basement and an outdoor parking space. Please note that the current owners have converted this parking space into a terrace, but we can easily restore it to a parking space if needed.
Close to amenities (shops, public transportation, and schools) and just a few minutes from downtown Lausanne.
To schedule a viewing: Matthieu DARCHEN - 41 79 359 57 19
Der Angebotspreis liegt 7.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 890'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1030 Bussigny-près-Lausanne
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 104 Personen im Quartier.
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Matthieu DARCHEN
Matthieu DARCHEN +41 79 359 57 19 matt@dhomes.ch