545'000
CHF545'000
"EXKLUSIVITÄT BEI IMMOSKY"
Charmantes Apartment mit 3,5 Zimmern und zwei Balkonen, 4 Minuten vom Bahnhof Bussigny entfernt
Ideal gelegen, nur 4 Minuten vom Bahnhof Bussigny entfernt, bietet dieses Apartment mit 3,5 Zimmern ein praktisches und angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Post und den wichtigsten Autobahnen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 58 m² wurde dieses Objekt 2017 sorgfältig renoviert und bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Büro, das auch als kleines Zimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt die Einheit.
Das Apartment verfügt auch über zwei Balkone mit einer Gesamtlänge von etwa 6,6 m², die angenehme Außenbereiche für die schönen Tage bieten. Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz für 15'000.- CHF über dem Verkaufspreis vervollständigen dieses schöne Objekt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und umfasst 25 Apartments.
Dieses Angebot zeichnet sich durch die folgenden Hauptvorteile aus:
Eine schöne Gelegenheit, die Komfort, Funktionalität und vorteilhafte Lage vereint, ideal für den ersten Kauf, ein Paar, eine kleine Familie oder eine Immobilieninvestition.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 24 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Auf Anfrage 1 1030 Bussigny Lausanne
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 104 Personen im Quartier.
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Simon Spasov
Virtuelle Besichtigung möglich.