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Appartement de 3.5 pièces avec surcombles (C.6)
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CHF672'500

3.5 Zimmer · 90 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Bussy FR

Route des Baudèzes 35, 1541 Bussy FR

Beschreibung

Appartement de 3.5 pièces avec surcombles (C.6)

Appartement 3.5 pièces avec surcombles

Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans un logement neuf de qualité à Bussy, dans une résidence idéale pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible.

La promotion Les Baudèzes s'intègre dans un environnement calme et privilégié, entre forêt, champs et quartier résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter de la nature au quotidien.

Afin d'assurer un confort optimal, cet appartement est équipé d'un système de free cooling, une technologie moderne qui permet de rafraîchir naturellement les pièces durant les périodes de fortes chaleurs. Face aux étés de plus en plus chauds, cet équipement constitue un véritable atout, apportant un confort de vie appréciable au quotidien tout en valorisant durablement votre bien.

Composée de trois bâtiments résidentiels de 10, 6 et 4 logements, cette promotion propose un large choix d'appartements de 1.5 à 4.5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif pour profiter pleinement de son environnement.

COMPOSITION DU LOT C.6

Combles :

1 hall d'entrée
2 chambres à coucher
1 salle de bains
Un WC visiteurs
Une cuisine ouverte sur un agréable séjour
Une terrasse

Surcombles :

Une galerie

Au sous-sol, une cave complète ce bien.

Vous aurez l'opportunité de choisir les matériaux et les finitions de votre futur appartement, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble.

Orientation : Nord-Est

STATIONNEMENT :

Place de parc souterraine : CHF 30'000.-/la place, en sus du prix de vente

Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au 078 640 44 29, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

!!! Retrouvez tous nos biens sur www.amma.immo !!!

Budgets 3.5 pièces :

Cuisine :

CHF 18'500.- TTC

Sanitaire :

CHF 14'500.- TTC

Sols :

Carrelage : CHF 60.-/m² TTC
Parquet : CHF 60.-/m² TTC

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
23.07.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 672'500
Preis pro m²
CHF 7'472
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Standort

Route des Baudèzes 35 1541 Bussy FR

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 27 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

84 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'065 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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