425'000
2.5 Zimmer Wohnung in Cademario
CHF425'000
Beschreibung
Schönes 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seeblick (Haupt- oder Zweitwohnsitz)
Situato in einer ruhigen und sonnigen Hügelposition in Cademario, bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten eine atemberaubende Aussicht auf den See und einen angenehmen, abgelegenen Kontext. In einer gut gepflegten Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten ist sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet.
Das Herz der Wohnung ist der große Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Garten, ein Raum zum Leben für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente beim Blick auf die Landschaft. Die separate Küche ermöglicht es, die Bereiche für die Zubereitung von Mahlzeiten und die Geselligkeit gut zu trennen.
Das Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt ebenfalls über direkten Zugang zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Badezimmer komplettiert die Wohnbereiche, während eine praktische Kellerwohnung und ein offener Parkplatz die Praktikabilität des Objekts erhöhen.
Die Nähe zum Kurhaus Cademario, zu den Wanderwegen und den umliegenden Naturschutzgebieten macht diese Lösung für diejenigen interessant, die Ruhe, Spaziergänge und Abgeschiedenheit schätzen.
Dieses Angebot zeichnet sich durch:
- 2.5-Zimmer-Wohnung in einer gut gepflegten Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten
- Eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz
- Ruhige und sonnige Hügelposition
- Atemberaubende Seeblick
- Großer Wohnbereich mit Kamin
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Privater Garten ideal zum Leben im Freien
- Abgelegener Kontext
- Offener Parkplatz
- Nähe zum Kurhaus Cademario und den Naturschutzgebieten
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1983
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 425'000
- Preis pro m²
- CHF 6'538
Standort
6936 Cademario
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











