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Schönes 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seeblick (Haupt- oder Zweitwohnsitz)
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CHF425'000

2.5 Zimmer · 65 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Cademario

6936 Cademario(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seeblick (Haupt- oder Zweitwohnsitz)

Situato in einer ruhigen und sonnigen Hügelposition in Cademario, bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten eine atemberaubende Aussicht auf den See und einen angenehmen, abgelegenen Kontext. In einer gut gepflegten Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten ist sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Das Herz der Wohnung ist der große Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Garten, ein Raum zum Leben für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente beim Blick auf die Landschaft. Die separate Küche ermöglicht es, die Bereiche für die Zubereitung von Mahlzeiten und die Geselligkeit gut zu trennen.

Das Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt ebenfalls über direkten Zugang zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Badezimmer komplettiert die Wohnbereiche, während eine praktische Kellerwohnung und ein offener Parkplatz die Praktikabilität des Objekts erhöhen.

Die Nähe zum Kurhaus Cademario, zu den Wanderwegen und den umliegenden Naturschutzgebieten macht diese Lösung für diejenigen interessant, die Ruhe, Spaziergänge und Abgeschiedenheit schätzen.

Dieses Angebot zeichnet sich durch:

  • 2.5-Zimmer-Wohnung in einer gut gepflegten Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten
  • Eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz
  • Ruhige und sonnige Hügelposition
  • Atemberaubende Seeblick
  • Großer Wohnbereich mit Kamin
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
  • Privater Garten ideal zum Leben im Freien
  • Abgelegener Kontext
  • Offener Parkplatz
  • Nähe zum Kurhaus Cademario und den Naturschutzgebieten

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.10.2026
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1983
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Keller
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 425'000
Preis pro m²
CHF 6'538
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Standort

6936 Cademario

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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