750'000
CHF750'000
In der ruhigen und grünen Cadenazzo, in sonniger und verkehrsgünstiger Lage, in einer noblen Residenz aus dem Jahr 2013, die aus nur sechs Wohneinheiten besteht, befindet sich dieses geräumige 4,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten, perfekt für Familien oder für diejenigen, die eine großzügige und komfortable Umgebung suchen.
Das Apartment verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingang mit Vorraum, ein langer Flur, der die Schlafzimmerzone mit einem Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei großen und hellen Schlafzimmern, alle darauf ausgelegt, maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten, die Wohnbereiche, die eine ausgestattete offene Küche, ein Esszimmer und eine komfortable Wohngegend aufnehmen, von der aus man in den privaten Garten gelangt. Eine Kellerabteilung und zwei Außenparkplätze, die zum Gesamtpreis von 40'000 CHF zum Verkaufspreis hinzukommen, vervollständigen das Anwesen.
Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt.
Gesamtpreis: 790'000 CHF
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Der Angebotspreis liegt 8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 815'000
Median
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Via Sottomontagna 6593 Cadenazzo
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 76 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Ostseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026