705'000
CHF705'000
In einer privilegierten Lage in Lugano, im Herzen der schönen Region Tessin, 10 Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, erwartet Sie dieses elegante 4,5-Zimmer-Appartement, ideal auch als Zweitwohnsitz. Der große und helle Wohnbereich schafft eine einladende und raffinierte Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, um auch die höchsten Ansprüche zu erfüllen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eines mit WC und eines separates - und bietet somit Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, während der Keller und der Aufzug das tägliche Leben zusätzlich praktisch gestalten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das condominium Schwimmbad, perfekt für angenehme Tage der Entspannung und des Wohlbefindens ohne das Haus zu verlassen. Ein komfortabler Einzelgaragenplatz ist für CHF 60'000 erhältlich.
Diese Lösung ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar, ideal für diejenigen, die ein exklusives Refugium in einer der begehrtesten Orte der Schweiz suchen.
Das Appartement, in der renommierten Residenz Bellavista mit Außenschwimmbad, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und atemberaubendem Blick, wurde 2015 komplett renoviert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975 und ist in ausgezeichnetem Zustand, liebevoll gepflegt und in einer einladenden und sonnigen Umgebung. Der Fliesenboden und der hervorragende Ausbaustandard machen die Immobilie praktisch neu. Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Appartement besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Heizung sorgt für Komfort in allen Räumen.
Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
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Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 705'000
CHF 720'000
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6965 Lugano
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 97 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026