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Modernes 3,5-Zimmer-Wohnung mit 40 m2 Hobbyraum
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CHF720'000

3.5 Zimmer · 100 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6965 Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Modernes 3,5-Zimmer-Wohnung mit 40 m2 Hobbyraum

Lugano Cadro - Geräumige und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

In einem Wohnkomplex der jüngsten Generation, der sich in einer strategischen Position befindet, aber von Grün umgeben ist, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung an, die durch geräumige Räume, moderne Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre gekennzeichnet ist.

Die Wohnung besteht aus:

  • einem eleganten Eingang,
  • einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche im modernen Design und funktional,
  • einer schönen Terrasse,
  • zwei Schlafzimmern,
  • zwei Badezimmern.
  • Der Flur der Schlafzimmerzone wurde so konzipiert, dass er auf Maß angefertigte Schränke aufnehmen kann und enthält die Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine.

Die Immobilie wird vervollständigt durch:

  • einen großen Hobbyraum von etwa 45 m2, der über natürliche Belüftung, Wasser-, Licht- und Internetanschlüsse verfügt und ideal als multifunktioneller Raum geeignet ist;
  • einen gemauerten Keller, der gepflastert und mit Strom versorgt ist;
  • die Möglichkeit, zwei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Immobilie ist von zwei Bächen umgeben, die eine Atmosphäre der Ruhe und der natürlichen Harmonie schaffen.
Im Winter ermöglicht die kahlen Vegetation eine größere Helligkeit, während im Sommer die dichte Vegetation eine Oase der Entspannung schafft, begleitet vom angenehmen Klang des Wassers und dem Gesang der Vögel.

Es ist auch möglich, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 720'000
Preis pro m²
CHF 7'200

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt nahe am Median .

Dieses InseratCHF 720'000

CHF 720'000

Median

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Standort

6965 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

100% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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