510'000
CHF510'000
Cadro. In ruhiger Umgebung, umgeben von Grün und nur 15 Minuten von der Stadt entfernt, bieten wir ein helles 3,5-Zimmer-Einkommen in einem neu gebauten Gebäude zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock und besteht aus Eingang, offener Küche mit Wohnzimmer, Doppelzimmer, Einzelzimmer, fensteriem Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Waschmaschine.
Eine Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Garage vervollständigen das Eigentum.
Aufgrund des Zuschnitts und der hervorragenden Lage ist dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, auch als Einkommen zu vermieten.
Derzeit für 3 Jahre vermietet, Rendite 3,5%
CHF 510'000 + CHF 50'000 Parkplatz in der Garage
6965 Cadro
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 40 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.