CHF420'000
2.5 Zimmer · 62 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Cadro
CHF420'000
2.5 Zimmer · 62 m²
6965 Cadro(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Baujahr
- 2012
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 6'774
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 4.620–5.460
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 490'000
Median
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Beschreibung
Wohnung: 2.5-Zimmer-Wohnung
Wir bieten in Lugano-Cadro eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem dritten Raum als Waschküche zum Verkauf an. Moderne Wohnanlage, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Der Eingangsbereich, mit Einbauschränken, trennt den Schlafbereich, der ein fensterliches Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen dritten technischen Raum mit Waschmaschinenanschluss umfasst.
Alle Fenster sind thermoisolierend mit Doppelverglasung und die Heizung ist eine moderne Wärmepumpe.
Eine überdachte Außenparkplatz und ein privater Keller vervollständigen die Liegenschaft.
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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